花400萬元買下婚房，卻被10多家裝修公司拒絕：無法改造！
日期：10-04?作者：仁晟裝飾??來源：秦皇島裝修公司????瀏覽：
說到老城區(qū)，你會想到什么？市井還是溫馨？熱鬧抑或老舊？
廣州老城區(qū)的一棟百年老房子，在空置許久后終于迎來了它的新主人——古悅和秦宇。
兩人因為很多共同愛好走到了一起，其中之一就是具有歷史感的老物件。也正式因此，兩人一致同意在老城區(qū)購下他們的新婚房。
本來對這個新房與未來懷揣憧憬與希望，然而，在兩人在實際了解之后，卻被現(xiàn)實一棍子砸懵在了當場：通風(fēng)差、采光差、地面積水、墻體松動……若非附近還住著鄰居，這棟“新房”幾乎與“鬼屋”無異。更糟糕的是，兩人找了十多家設(shè)計公司，結(jié)果無一例外——“破拒”。
連最終肩負起這一重任的設(shè)計師謝英凱也感慨“這是我改造那么多年，看到的最破的一個房子！”
改造之前
秦皇島裝修
秦皇島裝修
秦皇島裝修
改造之前的房子狀態(tài)
改造之后
設(shè)計師的魅力就在于化腐朽為神奇，事實證明，再破的房子經(jīng)過高手的改造之后還是可以滿足業(yè)主對未來生活的所有想象。其實這已經(jīng)很難算改造了，可以說是重建。
秦皇島裝修
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改造之后的房子狀態(tài)
結(jié)構(gòu)調(diào)整
原來整個建筑占地78㎡，南高北矮，矮的區(qū)域有2層，高的區(qū)域有4層。老房子不僅岌岌可危，而且由于與四周鄰居家分界不明，墻體共用，基本上擠在5戶鄰居的中間，造成采光不行，通風(fēng)缺失，還得時刻擔憂隱私問題。
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設(shè)計師以一大膽的想法，同時解決了這倆問題——以退為進，把自己的墻內(nèi)退，將整個建筑的荷載放在新建的基礎(chǔ)上。這樣做，既確保了建筑的安全性隱私性，也迎來了光和風(fēng)。
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在布局上，設(shè)計師將原本不規(guī)則的房子從中間破開，從原來的南北，變成東西兩個相對規(guī)則的體塊，不管在家中何處，舉頭低頭皆為一景。
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一樓
一樓：玄關(guān)、客廳、餐廳、多功能房、前后兩個花園
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為避免雨水倒灌和潮濕問題，設(shè)計師將整個一樓地基提高了80公分，并將老墻新墻內(nèi)外都做了各種防水，不僅如此，設(shè)計師還針對華南地區(qū)高溫高濕的特點，在一樓安裝了溫濕平衡風(fēng)管機，即便在溫度僅9℃左右濕度卻高達90%的二三月，也能持續(xù)有效除濕。
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從南側(cè)和貼面引入的采光將整個一樓打亮。作為溝通、會客的重要場所，客廳采用下沉式設(shè)計，既保證了層高也增強了通透性，與餐廳在布局上也顯得錯落有致。
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正中央的桌子由新舊木板拼制而成，精致不失韻味，配合全新的木質(zhì)地板，溫馨中帶一種碰撞感。
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75寸的大電視還看不過癮？涂了投影漆的整面白墻隨時可以化身成為夫婦倆的私人影院，在老城區(qū)演繹現(xiàn)代生活。
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而深得女主人歡心的兩個花園，其中一個跟前街共用，出入都讓人滿心歡喜，另一個設(shè)置了躺椅，方便主人家賞景小憩。各種綠植讓這個百年歷史的家，更有生機了。
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多功能房暫時可用作茶室或瑜伽室，等老人搬來同住后，可與衛(wèi)生間形成獨立套房，用作老人房。也正考慮到這一點，一樓的樓梯也非常細心地安裝在遠離多功能房的位置。事實上，為最大限度采光通風(fēng)，所有樓梯都靠北而建，將最好的空間讓給了“人”。
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二樓
二樓：臥室、衛(wèi)生間、多功能房、工作陽臺
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二樓最亮眼的便是多功能房了，有多么多功能呢？
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在迎來新生命前，它暫作起居室/書房使用，平時夫婦倆可以在這邊休息或者看書。
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由于搭載了功能性強大的家具，這間屋子可塑性極強，既可以承擔書籍、衣物的收納功能。家里來客人時，也可將隱藏的床放下來，變成一個獨立的套間。
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待新生命來臨后，考慮到孩子愛玩但也容易磕碰，基于此，多功能室的墻僅為半墻高。
三樓
三樓：主臥、衛(wèi)生間、多功能衣帽間、天臺花園
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夫婦倆的主臥在三樓，改造中設(shè)計師既兼顧了個體的不同差異，比如，主臥的床墊左右兩側(cè)是分別為倆人定制的，不同的軟硬度讓睡眠更舒適。
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也考慮到了未來孩子降臨后的便捷性，比如主臥桌子可推動，方便未來小孩和媽媽同屋睡時，把小孩的床緊鄰媽媽的床而置。
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委托人夫婦倆對收納空間有著極大的需求，各種手辦、書本、衣物都在新家尋找著自己的位置。主臥旁的多功能衣帽間將這一切收納得井井有條。
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配以衣帽間專用空調(diào)和無水除濕機，即便在廣州高溫高濕的氣候里，也能365天不間斷除濕，給這些寶貝們最好的保存環(huán)境，同時也給男女主人更換衣服創(chuàng)造了適宜的溫濕環(huán)境，特別是他們鐘愛的漢服，換裝起來更適意。
為讓因興趣而相知相愛的委托人夫婦在家能更好地發(fā)展彼此的愛好，多功能衣帽間同時也可兼作電競房使用—— 設(shè)計師既配置了電腦，還貼心地準備了全新的燈光裝置。啟動后，鼠標鍵盤會隨著游戲聲變色，鍵盤上兩人的名字縮寫也在這一刻表情達意。
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未來假如有需要，這里也可以通過改變出入口，變成獨立臥室，滿足一大家子人的居住需求。
從三樓拾級而上便是頂樓花園，閑暇時刻隨時可以來此看花賞月數(shù)星星看飛機掠過，或邀上三五好友小酌幾杯。
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“終于，我們在喜歡的老城里，擁有了一個『新世界』，這就是我們要的烏托邦的生活~”古悅夫婦在改造后感嘆道。
秦皇島裝修
幸福生活是需要一個家來承載的，新家的裝修設(shè)計不僅僅是改變房子的結(jié)構(gòu)和外在形象以及表面風(fēng)格這么簡單，更重要的還是功能和內(nèi)里。
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精選留言
sans
這樣頂級的設(shè)計師普通業(yè)主就不要想了
仁晟裝飾
(作者)
恩，就欣賞欣賞
???? 小湯圓 ??????
改造了多少錢啊
仁晟裝飾
(作者)
其實算是重建了
見鋒
重點問題來了，花費多少？
仁晟裝飾
(作者)
節(jié)目公布的費用我感覺也不一定具有多少參考性，普通業(yè)主要這么弄可能要更貴
蔣嬌
都拆完了還算有百年歷史的家嗎？如果不算，大費周章又意義何在……
林子??
看過這個房子的改造節(jié)目，覺得這個房子哪兒都好，就是爬樓有點累，萬一剛下一樓，發(fā)現(xiàn)充電器忘拿....
軒 ????
這是夢想改造家那個吧
仁晟裝飾
(作者)
是的
Yyy
不怕突然拆遷嗎
night fury??
這房子的質(zhì)量配得上這樣的改造嗎？怕是以后都是隱患，不是設(shè)計問題，是建筑本身質(zhì)量問題。
臻兒
估計即使我有那份錢買老舊房，也沒有那份錢重建和裝修。
????elena??
夢想改造家的設(shè)計師都是大神，擅長改造這種多層結(jié)構(gòu)的復(fù)雜戶型，一般接的平層少，本案設(shè)計師，青山周平和王平仲都印象深刻，夾縫中的家
黛
400萬，另外選址建一個帶花園的房子，是不是舒適感更強？
wsx
真的是化腐朽為神奇，話說哪里可以約到這樣的設(shè)計師？
仁晟裝飾
(作者)
這個級別的設(shè)計師普通家庭約不到也用不起
朱月
把破房子改成了別墅
喵喵喵
我就不一樣了，我喜歡改造前的那個秦皇島裝修感覺
琦樂無窮
改造（重建）的是相當牛了，就是周邊的環(huán)境反差太大。
初三
剛住進又要拆遷了是不是更頭大
城容歲月
再加200萬
2花非花2
400萬首付買新房可能更便捷，畢竟老房子沒有車位很麻煩，不過改造的很漂亮。
薛薛
有電梯嗎？沒電梯每天上上下下可不止爬三層樓！
安顏
《夢想改造家》是我反復(fù)看的綜藝。上班就反復(fù)刷《仁晟裝飾》
晨
看了這篇文章特意去看了這期的節(jié)目，太贊了
京東電器-楊宇
這期節(jié)目我看了，設(shè)計確實超出別出心裁，不過要是配個電梯就更好了
淺夏
這種設(shè)計真的不可求羨慕羨慕就好
小石
這設(shè)計得多少錢啊
薇兒
如果是普通房子裝修，設(shè)計費比裝修費貴
jesi
豪裝
上善若水
太漂亮了
造型師小白
高級?。?！
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